Une adresse qui se mérite
Il y a des rues qui racontent une ville. La rue Saint-Paul en est une. Bordée de façades en pierre, animée par le va-et-vient des terrasses et des boutiques d'antiquaires, elle est l'une des artères les plus convoitées du Vieux-Port de Québec. Au numéro 227, derrière une porte discrète, se cache un appartement qui a su garder l'âme du lieu tout en s'offrant un confort résolument contemporain : poutre de bois apparente, mur de brique d'origine, fenestration d'époque. Un cachet que l'on ne fabrique plus.
Disponible immédiatement, ce condo d'un seul niveau est prêt à vous accueillir, entièrement équipé, dès la prise de possession.
Pour qui, et pourquoi maintenant
Vous cherchez un mode de vie où tout est à portée de main, où l'auto devient presque superflue et où chaque sortie matinale ressemble à une promenade dans un décor de carte postale? Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui valorisent l'emplacement autant que l'espace, et qui souhaitent une propriété clé en main, sans compromis sur le caractère.
Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (la location est permise à partir d'un mois, un avantage rare dans ce secteur), cette unité offre une flexibilité peu commune dans l'une des adresses les plus recherchées de Québec.
Ce qui rend cet appartement vraiment distinct
Un intérieur à aires ouvertes qui respire le caractère
Dès que vous franchissez le seuil, le regard est attiré vers la poutre de bois apparente et le mur de brique qui traversent l'espace de vie. La rénovation contemporaine ne cherche pas à effacer le passé : elle le met en valeur. L'espace ouvert, lumineux grâce à la fenestration d'époque, invite à la fois au repos et aux échanges. Cinq pièces bien pensées dans 643 pi², c'est un équilibre qui se vit, pas seulement qui se lit sur une fiche.
Clé en main, vraiment
Tous les électroménagers sont inclus (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse), et les meubles peuvent l'être également, selon entente. Vous entrez, vous posez vos valises. Rien à magasiner, rien à coordonner : la vie commence ici, tout de suite.
Une petite copropriété bien gérée
L'immeuble ne compte que huit unités. Ce format intime favorise une gestion rigoureuse et un faible roulement, deux éléments qui font toute la différence dans la vie quotidienne d'une copropriété. Un espace de rangement privé au sous-sol complète l'unité, et le stationnement hivernal de nuit est disponible lors des opérations de déneigement, en plus de la possibilité d'obtenir une vignette pour le stationnement sur rue à l'année.
Le quartier : tout, à pied
Rares sont les adresses où le café du matin est littéralement à quelques pas. Baguette & Cie se trouve à 7 mètres, La Dominicaine à 31 mètres et Olive Apotek à 49 mètres. Pour le repas du soir, Veravin, le Restaurant Légende et La Cabane sont tous à moins de 100 mètres.
L'Espace 400e Bell et le Parc Couillard sont à environ 200 mètres, tandis que la Place Jean-Pelletier et le Parc de l'Hôtel-de-Ville s'atteignent en moins de cinq minutes à pied. Le musée du Monastère des Augustines, La Galerie et le Musée du Fort enrichissent le voisinage culturel à distance de marche.
Pour les courses, l'Épicerie Richard est à environ 560 mètres, le Metro à 667 mètres et l'Intermarché à moins de 900 mètres. Le Morrin Centre et la Bibliothèque du Vieux-Québec complètent le portrait à environ 475 mètres.
Le transport en commun est accessible dès l'arrêt Saint-Thomas, à 68 mètres. La gare de Québec, point de départ pour le train et les autobus interurbains, est à environ 436 mètres. Le secteur offre également un accès rapide aux axes routiers principaux et à la piste cyclable du corridor du Littoral, à proximité. Dans ce quartier, l'automobile devient véritablement facultative.
Les chiffres, sans détour
- Prix : 259 900 $
- Type : Appartement en copropriété divise
- Superficie habitable : 643 pi²
- Pièces : 5 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain
- Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse; meubles selon entente
- Copropriété : 8 unités seulement
- Location permise : oui, minimum 1 mois
- Disponibilité : immédiate
Cette adresse ne passera pas inaperçue longtemps. Si vous souhaitez visiter le 227, rue Saint-Paul, App. 6, ou simplement en apprendre davantage sur ce condo d'exception, communiquez avec Emmanuelle Ménard, courtière immobilière résidentielle, au (418) 520-3306 ou visitez www.emenard.ca. Elle sera heureuse de vous accompagner à votre rythme, sans pression, avec toute l'attention que votre projet mérite.
Foire aux questions
La location à court terme est-elle permise dans cette copropriété?
Oui, la location est permise avec un minimum d'un mois. Il s'agit d'un avantage rare dans le secteur du Vieux-Port, qui offre une flexibilité appréciable selon vos projets. Il est recommandé de consulter la déclaration de copropriété pour connaître toutes les conditions applicables.
Y a-t-il un stationnement associé à l'unité?
L'unité ne dispose pas d'un stationnement intérieur attitré, mais le stationnement hivernal de nuit est disponible lors des opérations de déneigement, et une vignette de stationnement sur rue peut être obtenue pour une utilisation à l'année. Dans ce quartier, plusieurs résidents choisissent tout simplement de ne pas posséder de voiture.
Les meubles sont-ils inclus dans la vente?
Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse) sont inclus. Les meubles peuvent également être inclus dans la transaction, selon entente entre les parties.
Combien d'unités compte l'immeuble, et comment est-il géré?
La copropriété divise compte huit unités seulement. Ce format intime favorise une gestion rigoureuse et un faible roulement, ce qui est généralement gage de stabilité pour les copropriétaires. Pour obtenir les détails financiers et administratifs de la copropriété, votre courtier peut vous fournir les documents pertinents.
Quand la propriété est-elle disponible?
L'appartement est disponible immédiatement. Vous pouvez en prendre possession dès la conclusion de la transaction chez le notaire.
